【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】指標(biāo)豪宅不僅在住戶素質(zhì)上精挑細(xì)選，對(duì)於社區(qū)店面租售的對(duì)象更是嚴(yán)格審視，最新一期實(shí)價(jià)登錄揭露，2020年7月以38.96萬(wàn)高租金租出的臺(tái)中五期豪宅「磐鈺雲(yún)華」的1、2樓店面，由花旗銀行進(jìn)駐開(kāi)設(shè)大益分行，成為豪宅金庫(kù)。
 
臺(tái)灣房屋五期大墩特許加盟店店?yáng)|梅國(guó)瑜指出，公益大墩商圈過(guò)去臨路條件卓越、使用面積廣大的精華店面，全盛時(shí)期單坪月租金身價(jià)可達(dá)3500-6000元，近來(lái)則普遍落在2000-2500元左右，因此該店正臨大墩路幹道，又是豪宅一樓，單坪月租金卻不到2000元，可說(shuō)是相當(dāng)實(shí)惠。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐指出，一般豪宅為了出入單純，一樓少有店面規(guī)劃，不過(guò)部分位於市區(qū)的豪宅，仍設(shè)店面，開(kāi)業(yè)項(xiàng)目以金融行庫(kù)、精品業(yè)為首選。2019年桃園藝文特區(qū)接連以破億高價(jià)售出的「昭揚(yáng)乾坤」及「中悅一品」店面，目前都租給銀行；而「昭揚(yáng)乾坤」一樓店面目前是王道銀行進(jìn)駐，而前一任租客則是精品豪車保時(shí)捷的展示中心。
 
至於前年底一口氣被港商樂(lè)施達(dá)以5.84億包下四戶的高雄美術(shù)館特區(qū)豪宅「京城」，做為自家精品傢具展示旗艦店。唯一比較特別的是，新竹若合山一樓的４間店面，有3間目前空置，其中一間開(kāi)了親子診所。
 
張旭嵐指出，多金的豪宅住戶消費(fèi)力十足，對(duì)許多高單價(jià)的產(chǎn)業(yè)而言，是最希望能優(yōu)先經(jīng)營(yíng)的客戶，不過(guò)市面上規(guī)劃有店面的豪宅社區(qū)不多，這類店面的租售也都有一定門(mén)檻，不僅租金不斐，品牌門(mén)面形象也得優(yōu)質(zhì)，因此豪宅店面房東，也偏好國(guó)際品牌或金融業(yè)進(jìn)駐開(kāi)店，尤其有銀行這般穩(wěn)定客戶，也是雙贏。而為避免出入複雜，豪宅通常會(huì)規(guī)畫(huà)不同出入大門(mén)，店面車位也會(huì)盡量和住戶車位樓層分開(kāi)，確保豪宅住戶安全。